E' stato oggi pubblicato in Gazzetta Ufficiale, dopo essere stato firmato dal ministro Giulio Tremonti, il decreto relativo al Fondo di solidarieta'

per i mutui prima casa, che entrera' in vigore dal prossimo 2 settembre.

In realtà la misura che prevedeva la possibilità di sospendere la rata del mutuo per le famiglie in difficoltà economica, era stata già approvata sin dalla Finanziaria del 2008, ma a causa di intoppi vari e ritardi burocratici era stata sempre rimandata.
Le condizioni economiche certamente sono cambiate rispetto all’autunno del 2007 e, nel corso di questi anni, ci sono state diverse iniziative per venire incontro alle famiglie alle prese con i mutui, tra cui il Piano Famiglie varato dall’Abi all’inizio di quest’anno, ma il Fondo, per cui sono stati stanziati 20 miliardi, presenta alcune caratteristiche che lo rendono più conveniente.

Può accedere alla sospensione del rimborso della rata per un massimo di 18 mesi, chi ha contratto un mutuo fino a 250.000 euro, ha un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 30 mila euro e si trova in una delle seguenti condizioni:
- perdita del posto di lavoro;
- morte o condizione di non autosufficienza di un familiare;
- pagamento di spese mediche o di assistenza domiciliare superiori a 5.000 euro l’anno;
- ricorso a ristrutturazione straordinaria dell’immobile oggetto del mutuo.
La richiesta, inoltre, può essere avanzata anche in seguito a un aumento significativo della rata per effetto dei tassi variabili.
Tali condizioni possono essersi verificate anche in un periodo precedente al biennio 2009-2010.

In caso di sospensione, gli interessi maturati durante questo periodo saranno a carico delle banche, che potranno richiedere il rimborso al Fondo, ed è questa la principale differenza rispetto al Piano Famiglie, per il quale gli interessi restavano a carico del mutuatario, insieme all’importo massimo del mutuo sottoscritto, che sale da 150.000 a 250.000 euro.

Per ottenere la sospensione della rata bisogna presentare domanda presso la banca in cui è in corso di ammortamento il mutuo, secondo uno schema.