La crisi delle banche americane

Ormai cadono come mosche (Bear Stearns, Freddie Mac, Fannie Mae, Lehman Brothers, Merrill Lynch, Goldman Sachs e Morgan Stanley) …. quasi ogni giorno assistiamo al fallimento, alla nazionalizzazione o alla fusione d’importanti istituti di credito americani operanti nel settore del mercato immobiliare.

Ma perché stanno fallendo queste aziende che per anni hanno operato in tutto il mondo con una solidissima reputazione?

Mutuo frazionato, portabilità agevolata

Se il debito è ripartito in quote, l'annotazione di surrogazione è eseguita d'ufficio dal conservatore.

Portabilità più facile anche per i mutui frazionati. Con la circolare n. 5/T del 28 luglio, l'agenzia del Territorio chiarisce che anche l'annotazione di surrogazione in quota di un debito già oggetto di frazionamento deve essere effettuata d'ufficio dal conservatore in base alla presentazione del titolo e di una semplice richiesta scritta da parte dell'interessato.

Addio Ici prima casa e tasse più leggere su straordinari, mutui rinegoziabili senza formalità ipotecarie.

Prelievo più leggero su straordinari e premi di produttività, prima casa senza Ici e possibilità di rinegoziare i mutui allungando la scadenza. Il Senato con 150 voti favorevoli, 120 contrari e 2 astenuti ha approvato definitivamente il decreto legge 93 del 27 maggio 2008. Da Palazzo Madama arriva l'approvazione del provvedimento così come lo aveva licenziato la Camera con la fiducia. Tra le modifiche apportate al decreto spicca nel capitolo sulla rinegoziabilità dei mutui una chiusura "più favorevole" per chi li ha contratti. Ecco nel dettaglio le principali novità del testo di legge.

2624 surroghe.
Queste sono le surroghe portate a termine dalle banche dalla riforma sulla portabilità dei mutui.
18.345, invece, le sostituzioni...

Il contribuente potrà dimostrare che l'importo del finanziamento rilevante per determinare il valore normale dell'immobile è solo parte di quello risultante dall'operazione di credito.

Non genera plusvalenza tassabile la cessione infraquinquennale di un appartamento derivante dalla suddivisione della propria casa.

DECRETO-LEGGE 27 maggio 2008, n. 93 Disposizioni urgenti per salvaguardare il potere di acquisto delle famiglie. (GU n. 124 del 28-5-2008 ).

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Visti gli articoli 77 e 87 della Costituzione;

Ritenuta la straordinaria necessità ed urgenza di emanare disposizioni urgenti di carattere finanziario che incrementano il potere di acquisto delle famiglie, anche mediante l'adozione di misure volte alla ristrutturazione dei mutui bancari, nonchè di rilancio e sviluppo economico;

Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella riunione del 21 maggio 2008;

Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con il Ministro del lavoro, della salute e delle politiche sociali;
Emana il seguente decreto-legge:

Le banche, in base a un accordo con il ministero dell'Economia che sarà firmato entro 30 giorni, offriranno ai clienti la possibilità di rinegoziare i mutui prima casa a tasso variabile accesi prima del 2007. Questa è quella che il ministro dell'Economia Giulio Tremonti annuncia al termine del Consiglio dei ministri come la vera novità di oggi. «La riforma – spiega Tremonti - é a costo zero. Non é un miracolo, ma un sollievo per molte famiglie».

Tremonti ha spiegato che...

IL NOTARIATO E LE ASSOCIAZIONE DEI CONSUMATORI DETTANO LE REGOLE.

Regole certe per la portabilità dei mutui.
Le istruzioni per i cittadini che intendono modificare le condizioni contrattuali del proprio mutuo sono state illustrate dal Consiglio Nazionale del Notariato e da 11 Associazioni dei consumatori. Indicazioni chiare inserite...

Da una recente indagine è emerso che nel 2007 e’ diminuito il mercato dei mutui nell’Italia meridionale: Calabria, Basilicata, Puglia, Campania, Molise e Abruzzo, ma la Puglia va in controtendenza.
Nell’area meridionale le erogazioni dei...