Dal 1 febbraio è possibile non pagare il mutuo per la prima casa. E' la cosiddetta moratoria, cioé la possibilità di chiedere una sospensione fino a un anno delle rate.

Si tratta di una misura straordinaria di sospensione dei rimborsi delle rate dei mutui per le famiglie in
difficoltà a

La sospensione delle rate dei mutui per le famiglie in difficoltà sarà attiva entro gennaio. Lo ha garantito il presidente

Scatterà da gennaio 2010 la moratoria delle banche sulle rate dei mutui. Lo ha deciso questa mattina a Milano il comitato esecutivo dell'Abi,

1. Il mutuo non è più per tutti Primo grande mutamento: ottenere un mutuo è diventato più difficile,

1. Quadro normativo

La disciplina energetica degli edifici è contenuta nel d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192 (che ha attuato la direttiva 2002/91/CE). Tale normativa è stata successivamente modificata dal d.lgs. 29 dicembre 2006, n. 311 e da ultimo dal d.l. 112/2008 convertito in legge 6 agosto 2008 n. 133.
In particolare...

Sono sempre di più gli italiani che s’indebitano, mentre i tassi di interesse applicati dagli istituti di credito aumentano del 19,50% rispetto al 2007.

Continua discesa del Tasso Bce, che dopo l’ultimo intervento del Consiglio Direttivo della Banca di Francoforte si assesta ad un tondo 1% (per la settima volta consecutiva). Ma a esultare sono solo le banche, tra tassi attivi di conti correnti e di deposito che si riducono e rate di mutui gravate da spread sempre più alti.

Il mutuo in tempi di crisi scopre il ruolo delle garanzie.
Sempre più spesso i clienti si sentono chiedere dalle banche adempimenti ulteriori rispetto all'ipoteca: fideiussioni da parte di genitori e parenti, coperture assicurative a protezione del debito e altre garanzie reali.
La maggiore cautela degli istituti di credito

La Banca centrale europea ha tagliato di 50 punti base il tasso d'interesse di riferimento di Eurolandia, scendendo così dal 2,5 al 2 per cento. Una mossa ampiamente preventivata dal mercato e comunque resa possibile dal calo dell'inflazione,

Una più completa pubblicità delle condizioni dei mutui mediante una nuova documentazione informativa circa le caratteristiche dei prodotti offerti dalle banche per l'acquisto dell'abitazione principale: è questo lo scopo dell'istruzione di vigilanza datata 30 dicembre 2008 e diramata dalla Banca d'Italia sul proprio sito internet (il testo è riportato qui in basso), in conseguenza dell'articolo 2, comma 5, del decreto legge 29 novembre 2008 n. 185 (non ancora convertito in legge).

Il tasso europeo
Questa norma impone, dal 1° gennaio 2009, alle banche che

Mutui prima casa: per i mutui in corso le rate variabili 2009 non possono superare il 4 per cento grazie all’accollo da parte dello Stato dell’eventuale eccedenza; per...

La crisi delle banche americane

Ormai cadono come mosche (Bear Stearns, Freddie Mac, Fannie Mae, Lehman Brothers, Merrill Lynch, Goldman Sachs e Morgan Stanley) …. quasi ogni giorno assistiamo al fallimento, alla nazionalizzazione o alla fusione d’importanti istituti di credito americani operanti nel settore del mercato immobiliare.

Ma perché stanno fallendo queste aziende che per anni hanno operato in tutto il mondo con una solidissima reputazione?

Mutuo frazionato, portabilità agevolata

Se il debito è ripartito in quote, l'annotazione di surrogazione è eseguita d'ufficio dal conservatore.

Portabilità più facile anche per i mutui frazionati. Con la circolare n. 5/T del 28 luglio, l'agenzia del Territorio chiarisce che anche l'annotazione di surrogazione in quota di un debito già oggetto di frazionamento deve essere effettuata d'ufficio dal conservatore in base alla presentazione del titolo e di una semplice richiesta scritta da parte dell'interessato.

Addio Ici prima casa e tasse più leggere su straordinari, mutui rinegoziabili senza formalità ipotecarie.

Prelievo più leggero su straordinari e premi di produttività, prima casa senza Ici e possibilità di rinegoziare i mutui allungando la scadenza. Il Senato con 150 voti favorevoli, 120 contrari e 2 astenuti ha approvato definitivamente il decreto legge 93 del 27 maggio 2008. Da Palazzo Madama arriva l'approvazione del provvedimento così come lo aveva licenziato la Camera con la fiducia. Tra le modifiche apportate al decreto spicca nel capitolo sulla rinegoziabilità dei mutui una chiusura "più favorevole" per chi li ha contratti. Ecco nel dettaglio le principali novità del testo di legge.

2624 surroghe.
Queste sono le surroghe portate a termine dalle banche dalla riforma sulla portabilità dei mutui.
18.345, invece, le sostituzioni...

Il contribuente potrà dimostrare che l'importo del finanziamento rilevante per determinare il valore normale dell'immobile è solo parte di quello risultante dall'operazione di credito.